再花五百亿(32)

　　新增的三万平米绿化用地的投资，绝对是个花钱的大头，初始投资每平米起码一千块的成本，这还不算后期每年投入的维护费用。他不说，估计成本部直接就按照两三百的寻常绿化做预算了。这个必须提醒成本总监郭可贝，总预算控制在三千万以上，维护费用另外算。
　　都说设计能够影响一个项目70%的成本，所以设计方案这事，他必须盯住了。要做就做总价巨高的大户型，而且要大进深有黑房间的那种。户内格局肯定不走寻常路，普通住宅里那些拼命节省空间的做法一概不用，套内实际使用率一定要低的惊人才行。
　　这样的户型做出来，一般正常的客户肯定就吓跑了。
　　对了，虽然1.5的容积率，在采取了大进深的楼型后，估计只能是盖多层，不用修地下室。但是豪宅岂能没有地下室？所有车位都必须是放在地下，那么名贵的豪车岂能露天放在小区里。
　　要知道地下室的建设成本比地面上盖楼还高，搞一个一两万平米的地下室，就算只挖一层，也要七八千万。按照小区的户数，车位比一定不能是1:1，住豪宅的谁家能没两三辆车呢？车位比搞到1:3，车位都必须是那种宽大轴距的，怎么废地方怎么来。
　　你以为地下车库都是你们见过的那种，简单涂料一涂抹，挂几个寻常灯具照亮的？那怎么配得上豪宅的品味？
　　豪宅的地下车库，也肯定是精装修，贴石材的墙壁，装吊顶的天棚，再开一些天窗引入自然光，种点大型的树木盆栽。不仅要初始投资成本高，未来物业维护也必须多花钱才行。
　　庄算就这样越想越激动，越想越高兴，运笔如飞记录自己这些好点子。按照他这么折腾，将来他的项目，估计大家都是高山仰止望而却步，盖好了根本卖不出，收不回一分钱。
　　不过这些“标新立异”的豪宅理念，要怎么才能让大家顺理成章的接受，并认真执行不打折扣的落实到项目中呢？也不知道外国咨询公司和设计公司的专家们，会否配合他的想法呢？只要那些老外不唱反调就行，他一定能凭借过硬的专业知识，忽悠大家上套的。
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　　因伤退休的国际特工余念安，隐藏身手，只想咸鱼的从事自由职业，平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后，生活从此发生天翻地覆的变化。
　　从未来穿越回来的易臣，知道世界末日即将来临，他需要找到那个关键的“小人物”，不让他将危险的快递送到反派boss手里，继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务，易臣死了好几遍都没有达成。
　　再一次来到事发前更早的时间节点，易臣决定尝试一个新的攻略方案。
　　接单闪送的那个人，无论是谁，他都要不惜一切代价，全力搞定！
　　然而，这个怀揣残疾证的余念安，每每出人意料破敌制胜，无论智力还是武力都远超常人，易臣强烈表示，想抱紧他的大腿求不死，求带飞，一起阻止世界末日。
　　余念安受X易臣攻


第27章
　　庄算喝了三天稀粥, 又将养了一个周末，到了下个周一，终于勉为其难去上班了。支撑他积极投入工作的, 就是卧床期间他写在纸上那些花钱的点子。以及, 好几天只在电话里互相问候的白有贤, 一日不见如隔三秋啊。
　　据说这个周末白有贤破天荒的没有在单位加班, 而是神秘消失了两天，他们每天都通电话, 可是周末电话时显得的异常仓促，说不了两句白有贤就主动挂断了, 似乎很忙。
　　周一的时候, 庄算到了办公室, 偷眼看白有贤的气色，仿佛一切如常。白有贤周末到底去干什么了呢？
　　这周公司有两件重要的业务工作，一件事是境外策划公司要来汇报第一轮方案了，另一件大事便是境外的设计公司项目组全体六个人受邀都来了帝都, 除了踏勘项目，还要接触一下境内的施工图设计院, 早点建立起联系。
　　所有业务上的事, 白有贤牵头与相关部门都做了详细计划，安排的很妥当。庄算作为总裁, 到时候按部就班参加关键会议, 坐着听汇报便是，一点不用操心那些庶务安排。
　　“白特助, 你来我办公室一下。”庄算打了个电话召唤，他坐在自己的老板椅子上一点不想动，虽然走路已经没有特别明显的痛感, 但还是少活动为妙。
　　前几天白有贤在公司其他同事面前一本正经，口风严实的很。别人问他打听总裁怎么这么多天没来上班，当初好像就是七夕那天出现过一下下，白有贤都避而不谈，肯定不能让他们知道总裁是被他搞得卧床那么久。
　　前几天，白有贤还被庄宁给叫去办公室，大庄总虽然云里雾里说的都是公司业务上的那套，其实他知道，庄宁想揍他。那表情那脸色，那嘎嘣作响的手指关节，无不昭示着庄算伤的有点重的事实。
　　好在庄宁最后忍住了，还说都是看在庄算面子上。
　　白有贤心中惦记庄算的身体，每天小心翼翼打电话问候。电话那边的庄算却只字不提身体的事，只讲在家里舒服惯了，偷懒不去上班。庄算越是不以为意，白有贤越是愧疚，于是工作起来倍加努力，发誓要想尽一切办法充分挖掘项目的赢利点。
　　庄算本来想问白有贤神秘消失的周末干什么去了。可是一想不对啊，周六日员工不来加班才是正常的。白有贤就不能周末自己去旅个游，做个义工，甚至做兼职么？白有贤没有主动对他说，他追着问好像有点不够大气。
　　也罢，他们又不是受法律保护的正经夫妻，只是正在交往的朋友而已。在工作之余，白有贤的私生活，他还是不要问了。大家都保持足够的独立空间，以免太亲密了难分彼此，反而容易腻。距离产生美，看看差不多一周没见面，庄算迫切想要见到白有贤，白有贤盯着他看的眼神也特别炙热。
　　白有贤努力克制着不去想庄算不穿衣服时的样子，展示着职业的素养，先不急不缓的将近期的工作成果简要汇报了一遍，然后才问道：“庄总是有什么新指示么？”
　　既然是简报，许多事情就没有说的那么详细。比如有关绿地用技术手段怎么能提升价值，周帆自己还没有详细调研，公司正式的周简报里就没提。
　　因此庄算依然不知道，周帆预备着那么大的“惊喜”给他。
　　庄算只是发现成本部对那块绿地的预算已经做了一稿，果然是按照均价230元每平米做的，3万平米的地，才六百多万就搞定了，这怎么行！
　　他立刻打电话把郭可贝喊到了自己的办公室里。不过唯恐自己太激动，吓到人家老阿姨，于是缓和了一下气氛，让白有贤和郭可贝都坐好，他稳定了一下情绪，才笑眯眯说道：“郭总监，看你们成本部最近一直没闲着啊。”
　　社畜多年的郭可贝，直觉上感到庄总裁点名叫自己来办公室说事，不太像是什么好兆头。她赶紧赔笑道：“不是很忙，大家除了咱们那块地的成本限额研究之外，还关注了代建绿地那边的情况，考察了近两年帝都类似规模的绿化用地投资额度，提出了比较合理的成本预估。当然，这个初稿或许还有问题，您尽管提。”
　　“在成本方面您肯定是专业的，这个我没有意见。不过我们的项目与帝都的普通绿化公园相比还是有本质区别的，因此我请您来，特意是与你们探讨一下。”庄算将措辞说的尽量委婉。
　　白有贤也启发道：“郭总，上次我们讨论过，这块绿地要与我们豪宅项目一体化设计，作为景观的一部分，肯定不能按照普通市政公园的成本来。当时周总监也说，如果是按照高档小区的景观设计手法，230元每平米的绿化成本就有点偏低了。”
　　郭可贝点点头，因为成本专业基础很扎实，不用回去翻资料表，心算就能提出新的成本预估，她迅速反馈道：“那这样吧，我将这个成本先调到五百块，反正若是一千块一平米那种实在有点太夸张了，我们又不做水景。”