再花五百亿(54)

　　庄算昏迷的时候, 管委会还派了代表去医院表示慰问，随后庄宁又拍了地，一来一往, 相当于庄氏集团在管委会辖区内也有了点分量, 虽然当时庄宁一直没搭理学校用地的事, 不过杜华也不敢怠慢。表妹王小铭已经成功入职千秋万代地产公司, 听说工资待遇相当好，奖金月月发，家里亲戚都羡慕的不行不行的。这人情，杜华一时半刻也还不清了。
　　更别说庄算之前接手了绿地代建的事, 解决了管委会的压力。杜华被请进了包间之内，只见庄算和白有贤，两人面带笑容室内气氛很是温和，心中就定了定神。双方寒暄两句, 庄算直奔主题，提起了学校用地的事。
　　杜华还以为庄宁让庄算出面，把学校用地那个事彻底退辞掉呢，做好了最坏的心里打算。结果听来听去，庄算居然是对学校用地的事情感兴趣，打算往里面投钱？
　　杜华是专业人士，当然明白教育用地里的诸多限制，与能分隔销售的住宅可不一样，这块学校用地的权属还是归区里的，地不能够卖。相当于是在别人家的地上自建校舍经营，未来五十年后，连房子也都是区里的，无偿交还。而教育是拼长期的投入，三五年未必能收得回成本。收学费能收多少钱，恐怕一年的学费钱也不如卖一套豪宅赚的多，庄算这是图啥？
　　当然杜华不会失礼的真问出口，人家这都是商业机密。想当初大家都觉得是赔钱的绿化代建，庄算不也是接了么，还往里扔了巨高的成本做成了与豪宅小区一脉相承的精致景观园林。事实证明，许多有钱人看上的就是这有水系的大公园在附近，因此愿意拿更多的钱买景观房。
　　卖几套房子赚的钱就足够覆盖大公园的建设成本了。更别说借此与市政部门搞好了关系，往后在管委会辖区内想做什么，障碍都小的很。庄算的眼界和手段，杜华钦佩不已。很难想象，这样的牛人，居然不是学建筑、规划或房地产相关专业的。可其对地产的认识，对客户心态的把握，实在是让杜华这种专业人士都自愧不如呢。
　　“说来惭愧，我高中就读的那所国际学校，我读了五年都没毕业。昨天校长亲自上我家来，求我帮忙在贵辖区内找地，我的母校要扩大规模，办初中部。说不定将来还要做成从幼儿园就开始一直到高中的15年一贯制国际学校呢。学校目前在业内还算是有点名气，我这种渣子生若是想毕业，好歹要为学校出点力。”庄算说的很客气，丝毫不隐瞒自己高中肄业的事。
　　杜华听得瞠目结舌，深切怀疑读书多了的人是不是都只能给人打工了？真正成功的老板，很多好像都是还没上大学就出来创业的？他缓了片刻，定了定心神才又问道：“庄总既然是为了母校的事情奔走，我们管委会肯定不能不理。不如改日约了贵校校长，我们一起谈谈？”
　　庄算一听这个话音，知道管委会就会心动。于是提起了自己地块上幼儿园用地盖公办小学的新校舍，项目原本要建设的幼儿园，与大的学校用地一起规划，这样就真的能实现从幼儿园到初中的国际学校校址目标，一步到位，不用等好几年。
　　杜华听到这里，更是觉得庄算这纯属是做公益事业啊。住宅地多少钱一平米买来的，幼儿园不是公办的，卖地的时候在住宅地里要求盖一个幼儿园已经是让开发商掏出了一部分利益，资助了教育体系。庄算居然是想将幼儿园地扔出去，将公办小学拿进来。
　　“庄总，你们那块地土地合同已经签了，该交的钱也已经付清。若是再因为公办学校占了一块地，你们想退钱，这事可不好办。”
　　庄算笑道：“怎么可能退钱呢？你们大可以放心。而且公办学校在我们的项目地里建设费用都我们出，现在就加班加点画图，争取明年开春就动工，到明年9月新学年到来，能让孩子们去新校舍上学了。别那么看着我啊，一所学校才多少钱？好多富人不都是出钱捐希望小学么？我们守着自家的地，盖个小学，施工队都不用另外找，已经很便利了。”
　　庄算的思想境界果然不同，让人仰望的高尚啊。白有贤和杜华免不了心中崇拜一下。
　　在帝都盖一所小学，虽然比在山区捐一所希望小学要贵许多，不过也不如当初修那块市政绿地投入高，庄总说干就干，不计较土地款的事，这是多大的功德？
　　那所小学的校长肯定笑开了花，教育局那边也没人会拦着。若是庄算不投钱，那小学自己没钱，教育局还不是要划拨一大笔支出。如今在豪宅地的边上修一所小学，起码外观肯定要气派，否则不就影响了豪宅的品质么？
　　如此一合计，杜华觉得这事肯定能操作。至于规划局那边，市里面最近已经下放了不少规划权限给到管委会，对于关系民生的配套类用地局部微调腾挪置换，不影响大局都是能调规的。
　　到时候他们拉上教育局的一起向上级部门汇报一下，估计获批的概率非常高。再者他们都是为了让公办小学提升硬件档次，又不让教育局花钱，不耽误教学工作，这明明是好事。说不定校舍建的好了，周边的高档住宅盖起来，生源自然也能多招点，生源多了好老师也就能留住了，形成了良性的循环，于民有利于国有益处，一举多得。
　　唯一吃点亏的是庄算这边，那公办学校的土地不能白占，要不要同等大小置换一下，在那片教育用地里画出同小学面积等大的一块地，给庄算这边的项目用作幼儿园规划。
　　没等庄算自己提，杜华早就将这样的补偿手段想清楚了。而且杜华也没当面讲，想着等日后调规的事有眉目了，再说出来。庄算肯定还是会因此感谢管委会的照顾。
　　所以直到新校舍动工的时候，庄算才知道，自己想白扔一块地的事没弄成，教育用地里有一大片是幼儿园用地，权属归他的地产公司。就是因着这块地的权属在，庄算的公司想要插手投资这一整片教育用地的校舍工程，才更加有话语权。
　　最终庄算自己都没提，白有贤也怕他劳心费力，身为特别助理的他当然要给老板分忧，自己一个人麻溜的将正经手续都办好了。
　　庄氏集团连地带校舍建设投资入股了国际学校的分校，占了40%的股份，其余的投资方除了校方以及背后教育基金是大股东占51%份额，还有一个占比9%的小股东是刘氏资本，吴氏投资不知为什么没跟下来，估计是嫌弃肉少狼多，不屑于赚这点小钱吧。
　　而且这个分校的股份校方虽然占大头，不过实际出资最少，地价加上硬件设施建设的前期大额投入，庄算出的钱最多。庄宁生怕庄算不懂这里面的猫腻被人占了便宜，趁着庄算与白有贤去杭城调查那边地块的时候，亲自出马去与校方进行了谈判。
　　以庄宁的手段争取下来同股不同权的模式，也不是难事。头十年国际学校的收益全按照实际出资比例分配，谁出钱多谁拿大头。过了前十年再商量什么时候恢复同股同权。
　　这时候还不知道庄宁谈判结果的庄算，满心以为未来将有一大笔建设学校的纯投入，美滋滋与白有贤出了杭城的机场，期盼着下一个买地的深坑。
　　当然这会儿已经快中午了，两人也不着急去看地。庄算的计划是先去西湖逛逛，在那边吃喝玩乐赏风景，住个豪华的酒店放松两三天，周边景点都玩好了，在顺便看看地块。只要是能正经签约让他买地，让他把钱痛快花掉的，没有啥盈利前景的非住宅项目，他觉得都行，不挑的！
　　白有贤以前忙于学业，很少能出来纯粹的游玩，国外的考察活动也都是安排的满满当当的，带着严肃的考察任务。庄算则不同，这一次他以调研的名义将白有贤骗出来，就是打算让他公务旅游的，压根就没把重心放在工作上。
　　两人雇了个司机，上了司机开的豪车，直奔西湖边的五星级大酒店，先办入住手续。房间开好了，在酒店里就近吃个自助餐午睡一下，睡醒就该到晚上了，正好在西湖边上的楼外楼吃顿特色菜。再回酒店，夜间娱乐嗨起来。
　　上述就是庄算的紧凑安排。
　　若是白有贤，那下了飞机肯定是先去看钱塘江南边的地块，再去市内的西湖边办理酒店入住，放下行李再匆忙去周边看看当地的同类项目。晚上随便吃点什么，或者约了卖地的那一方在当地的负责人饭局上了解情况，深夜才能休息。