再花五百亿(55)

　　所以当白有贤得知庄算吃了睡睡醒了吃吃完了继续睡的计划之后，顿时无语。
　　“庄总，要不然您睡午觉，我先去目标地块看看？咱这几天雇佣车子加司机，价格不菲，不能让闲着吧。若是今天这半天不用，咱要不要先让人家忙别的去？”
　　庄算一瞪眼：“这怎么行？你不陪着我，我怎么午睡？还有那个司机和车子，咱们用不用都给钱，让他在酒店里歇着他肯定乐意啊。另外从酒店到楼外楼也要用车啊，再者万一我午睡起来早了，想去附近转转没车子可不行，杭城的冬天太冷了。”
　　“……”考虑到庄算上个月还在特护病房里躺着昏迷不醒，身体较弱或许坐飞机出差旅途疲惫需要多休息，而且眼看就快过春节要发年终奖了，白有贤忍住了没有反驳庄算，而是柔声说道，“好！”
　　他们在五星酒店的餐厅吃了一顿豪华自助午餐，回到了顶级的商务套房内。庄算立刻脱下了商务套装，跑去浴室洗了一个澡。
　　杭城比帝都靠南边，不过冬季没有市政供暖，室内比室外还冷，室外也有零度以下甚至下雪结冰的时候，阴冷潮湿的天气比北方的冷更难熬。好在他们住五星级酒店，集中空调供暖，房间内温暖如春，洗完澡直接裹着浴袍也不觉得特别冷。
　　庄算在医院里躺了两个月，肌肤略显苍白，如今虽然已经逐渐恢复了运动量，在别墅偶尔健身，看起来还是显得脆弱了一些。再加上他的五官很是精致，黑发滴水，沐浴后的清新气息扑面而来，偏偏他毫无自觉的，坐到了白有贤就坐的单人沙发扶手上，侧身歪着头，看着白有贤。
　　白有贤本来是拿着笔记本电脑在搜索地块周边的情况，一大滴水珠掉落在他的脸颊，再一看庄算近在咫尺的俊美容颜，他的心砰砰砰的跳的失常了。
　　“算算，你先休息吧，我再熟悉一下资料。”白有贤努力克制着。　 庄算却说：“资料哪里有我好看？”
　　“现在是中午，我们晚上再玩好不好？”白有贤心口不一的说话。
　　庄算说：“天这么冷，床这么大，被子都是凉凉的，你帮我暖一暖啊。”
　　吧嗒，笔记本电脑的盖合起来，被白有贤丢在了一旁的茶几上。他觉得自己应该遵从本心，不要那么别扭。大白天怎么了？庄算冷啊，他要给他暖暖。
　　工作虽然很重要，资料虽然要看，可是哪里有庄算好看？
　　五星级酒店的服务其实非常好，打扫人员目不斜视，专业能力极强。刚入住的卧室，被客人们弄成一团狼藉，人家也能迅速恢复原状。该换的毛巾、浴巾、床单被罩，分分钟都换好了。还特意询问，要不要补充成人用品？酒店旁边就有日用超市，客人如果不方便自己买，可以让酒店代买，收15%服务费。
　　庄算红着脸说：“不用，我们自己带了。”
　　白有贤收拾行李的时候侧重都是各种调研资料和办公用品。庄算带的除了各种漂亮衣服，就是吃喝玩乐的用品。类似于蜜月旅行的机会，岂能不带足了娱乐的辅助用品？
　　看着庄算打开行李箱，一样样显摆，什么国外进口的润滑油、什么情趣小用品之类的琳琅满目，白有贤算是彻底明白了，庄算只带他一个人出差的意图。怪不得这一次没有大张旗鼓带好多人来考察，原来庄算的重点根本不是项目啊，人家是来提前过春节长假的。
　　下午庄算的确起早了，服务员打扫完房间，天还没黑，他拉着白有贤又去了楼下茶餐厅喝下午茶。
　　白有贤这才有机会谈起项目的正事，说要不要明天联系一下地主方住现场的负责人，天好的话去地块上看看，了解一下情况。
　　因为中午着实满足了一把，庄算便依了白有贤，按他说的先联系一下。据说吴家买了这块地之后，还是成立了一个项目公司，可是一直没有动工，公司里目前就剩下所谓的项目总，加上一些保安文秘之类的人员，没有实质性的工作开展。大概是囤地等涨价，或者是最初策划的有问题，才迟迟没有动工。那些工作的事，明天见面再说吧。
　　庄算的心思还在帝都盖学校能花掉多少钱的事情上，于是问道：“你在飞机上提了一下，说我哥代替我与校方谈判一切顺利，刚才我哥也只是报喜，没和我多讲。不会有什么问题吧？”
　　“谈的虽然有点艰难不过最终我们目的达成了。虽然是占股40%，但前十年，我们按照实际出资金额，参与学校的盈利分成。那时咱们分大头，扣除学校运营成本，大庄总争取到了70%的收益分成。”
　　“哦，那大概是多少钱？头几年应该都收不到钱吧。”庄算惴惴不安的发问，只要这几年抓紧把他账上的那20亿花掉，后面做学校能收到多少钱也与他无关，还能对集团有利，庄宁做的没错。
　　白有贤早就安排过相关部门做测算，现如今胸有成竹的说道：“如果是普通的新建学校自然前几年招生困难，不太好盈利。不过咱们这所国际学校成立了十五年，最愁的其实是生源太多不好安排，这才不得已扩建规模。从幼儿园到初中，头几年可能招不满，暂时按照每个年级三个班编制，就算都是20人的小班吧，12个年级700多人的规模还是能在明年9月都填满的。国际学校收费标准高，杂七杂八伙食费活动费这些还不算，光是学费就是人均20万，不能及时交清学费的不保留入学名额，估计明年四五月份吧，学费1.4个亿就能收齐了。
　　因为修校舍的土建成本和内部装修，甚至是家具、教学用品都是咱们公司已经出资了，人家这1.4个亿是纯收入，扣掉教职工工资等运营成本4000万，初步保守的估算还有1个亿能参与收益分成。咱们大概第一年分7000万吧，往后不谈招生规模的扩大，光是学费肯定逐年上浮10%，因此保守估计十年平均每年能收至少1个亿。”
　　“啊？”庄算听得一阵恍惚，不说未来十个亿的收益预期吧，怎么这么快就能收到钱？“明年楼还没盖好，我司就能有分成？”
　　白有贤叹了一口气：“有点总比没有强，才7000万，也就是卖掉几套豪宅的获利，那么一大片地盖国际学校的校舍，再加上免费给公办小学盖楼，前后投入起码两个亿，真是收益太低了。”
　　“账不能这么算。”庄算其实想说，居然明年就能有收益，那这收入必须入到集团里，不能留在他的地产公司！
　　白有贤却显然会错了意思：“算算你说的对，账不能这么算。我们新项目设计了300套豪华大户型，买房子的一大半都没有帝都户口，都是国内外的有钱人。那些人的孩子未来出国留学的概率很高，好多出生的时候已经不是中国籍了，没办法上公办的学校。所以对于国际学校的需求非常旺盛。
　　自从咱们放出了风声，在项目边上要建一所从幼儿园到初中的国际学校，还是知名的教育品牌，咱们豪宅的客户都疯了一样，之前排号等着买房的一个没少，又闻风而来一大批有钱人。守着知名的国际学校，边上是帝都新建的城市豪宅以及一大堆高档住宅区，这比那块大绿地更吸引人。排号靠后的客户眼瞅着买不上了，急的加价买前面的号牌。房子还没有正式开售，规划审批都没过呢，预售证也没有，客户就表示想交全款先占上一个购房名额了。
　　鉴于这种情况，豪宅事业部老邝那边就适当的调高了一下预售价格……每套房子起码能多卖个一两百万吧。卖豪宅这部分多赚的四五个亿，老邝坚持要还给咱们盖学校用，务求早日竣工！这事庄总也是很赞同的，因此您账上那二十个亿可能暂时不会用到，老邝划过来的钱就够盖学校，甚至是支持咱们在杭城买地的了。”
　　——作话有小剧场——
　　作者有话要说：小剧场：
　　庄：阿贤，告诉我你刚才是逗我玩的。
　　白：我都是保守的测算，建学校每年才能收一个亿，太少了，边上豪宅定价应该再提高一点。
　　庄：难道豪宅的客户不计较用地里有个公立小学么？
　　白：客户都是冲着国际学校去的，公办小学哪里都有，有学校生机勃勃，祖国的花朵，岂能嫌弃？